Baross tér — Реконструкция апарт-отеля
Полная реконструкция старого здания в Будапеште под апарт-отель. Полная перепланировка на 18 апартаментов, новые инженерные сети, новые окна. Объект адаптируется под краткосрочную аренду.
Проект
Объект на площади Барош расположен в VII районе Будапешта (Эржебетварош), в 400 метрах от вокзала Келети — одного из крупнейших транспортных узлов Центральной Европы. Старое здание с устаревшей планировкой полностью перестраивается под апарт-отель на 18 юнитов. Меняется всё — от планировки до окон и инженерных систем.
Объём работ
- Полный снос и перепланировка: 2 этажа, создание 18 апартаментов
- Новая электрическая сеть: распределительные щиты на каждый апартамент, кабелей под смарт-управление
- Новая система водоснабжения и канализации для всех апартаментов
- Отопление и вентиляция: децентрализованная система с индивидуальным управлением
- Новые окна и двери — фасад и интерьеры полностью
- Полная отделка, покраска, меблировка — оптимизировано под краткосрочную аренду
Этапы реконструкции
Инвестиционная логика
Рынок апарт-отелей в VII районе Будапешта — один из самых высоких по загрузке в Венгрии. В 400 метрах от вокзала Келети, прямой доступ к туристическим и деловым локациям. При профессиональном управлении 18 апартаментов достигают загрузки 75–90% в сезон.
- Износостойкие материалы: керамика и ламинат под высокую проходимость
- Унифицированная отделка во всех апартаментах — низкие затраты на обслуживание
- Смарт-инфраструктура: кабели под смарт-замки, термостаты, камеры безопасности
- Отдельные счётчики на каждый апартамент — прозрачность операционных расходов
Специфика апарт-отеля
Краткосрочная аренда предъявляет особые требования к строительству. Каждый апартамент должен работать независимо: отдельные счётчики, легко заменяемые материалы, износостойкая отделка, усиленная звукоизоляция, подготовка под смарт-замки.
Планируете похожий проект?
Реконструкция здания, апарт-отель, отделка под краткосрочную аренду — проконсультируемся.