Bezeredj utca — Airbnb-re optimalizált felújítás
46 m²-es lakás teljes felújítása design projekttől a bútorozásig — Airbnb kiadásra optimalizálva. Átépítés, bontás, prémium kivitelezés IKEA bútorokkal. Foglaltság +40%, bérleti díj 40→85 EUR/éj, megtérülés 1,5 év.
Elavult panelből — prémium Airbnb lakás, 85 EUR/éj. 46 m², teljes átalakítás.
A kihívás
Az ügyfél Budapest VIII. kerületben vásárolt lakást azzal a céllal, hogy Airbnb-n adja ki. Az ingatlan eredeti állapotban volt: elavult alaprajz, elöregedett burkolatok — 15 évvel ezelőtti, szabálytalan felújítás nyomaival — és nincs design. A magas mennyezet adott volt; a feladat az volt, hogy ezt az előnyt kiaknázzuk. A cél nem csupán egy „szép" lakás volt — hanem olyan befektetés, amely a lehető legrövidebb idő alatt megtérül.
Mit csináltunk
- Design projekt — Airbnb-re optimalizált alaprajz és stílus, vendégfotógén terek
- Bontás és átépítés — beton aljzat bontása, falak áthelyezése, nyitott konyha-nappali kialakítása
- Teljes gépészet — elektromos hálózat, vízvezetékek, klímarendszer
- Prémium burkolat — laminált padló (AC4), egyedi fürdőszoba türkiz csempével, Kerakoll vízszigetelés
- IKEA bútorozás — teljes felszerelés a konyhától a hálószobáig, dekorációval és textilekkel
- Akusztikai lamellafal a nappaliban, faipari tájképet idéző mintával — vizuális fókuszpont, Airbnb fotókon kiemelkedő elem
Eredmény
Az átadástól számítva a lakás azonnal működőképes volt — Airbnb listázásra készen, bútorozva, felszerelve. Az első hónapban a foglaltság elérte a 94%-ot. A bérleti díj 40 EUR/éjről 85 EUR/éjre emelkedett — kizárólag a megjelenés és a minőség alapján. A befektetés 1,5 éven belül megtérül. Az ügyfél elégedett, és az együttműködés folytatódik a következő ingatlannál.
A tervezéstől az átadásig
Airbnb felújítás: amit tudni érdemes
Airbnb felújítást tervezel? Számítsuk ki a ROI-t.
Ingyenes helyszíni felmérés + Airbnb ROI kalkuláció 48 órán belül. Fix ár, határidő-garancia.