При планировании ремонта в Будапеште первый вопрос почти всегда один: сколько это будет стоить? Ответ зависит от объёма работ, качества материалов и того, что обнаружится за стенами. Разберём основные категории ремонта с реальными ценами подрядчика.
Косметический ремонт
Косметический ремонт — это когда мы не трогаем конструктивные элементы и инженерные системы, меняем только поверхности: покраска, замена напольного покрытия, обновление дверей и окон, небольшое обновление санузла.
| Вид работ | Цена (Ft/м²) |
|---|---|
| Покраска и штукатурка | 8 000 – 14 000 |
| Укладка ламината | 6 000 – 10 000 |
| Замена плитки / облицовки | 18 000 – 32 000 |
| Полный косметический (на квартиру) | от 120 000 Ft/м² |
Средняя квартира 60 м² в Будапеште: косметический ремонт обойдётся от 7,2 млн форинтов с материалами.
Ремонт средней степени
Сюда входит полная замена ванной комнаты и кухни, частичная замена электрики и сантехники. Это самая популярная категория для квартир под Airbnb и сдачу в аренду в Будапеште.
| Вид работ | Ориентировочная стоимость |
|---|---|
| Полный ремонт ванной (5 м²) | 1 200 000 – 2 000 000 Ft |
| Ремонт кухни (без мебели) | 800 000 – 1 400 000 Ft |
| Полный средний ремонт (на квартиру) | 120 000 – 180 000 Ft/м² |
Капитальный ремонт под ключ
Капитальный ремонт — это замена всего: электрика и сантехника, перегородки, окна и двери, все отделочные покрытия, покраска. Заказчик получает полностью обновлённую квартиру под ключ.
Капитальный ремонт в Будапеште в 2026 году: от 220 000 Ft/м², с премиальными материалами — свыше 320 000 Ft/м². Для квартиры 60 м²: от 13,2 млн форинтов итого.
Что больше всего влияет на цену?
Четыре фактора определяют итоговую стоимость: текущее состояние квартиры (чем хуже — тем больше скрытых работ), качество материалов, расположение (в центре Будапешта логистика дороже) и опыт подрядчика. Самое дешёвое предложение — не всегда экономия: плохая работа обходится дороже при исправлении.
Как получить точную смету?
Самый надёжный способ: выезд на объект + детальная смета в Excel с разбивкой по работам. Так вы видите, за что платите, и можете честно сравнивать подрядчиков. В ConSol это бесплатно и готово за 48 часов.
Часто задаваемые вопросы
Полный ремонт квартиры площадью 60 м² обычно занимает 8–12 недель при параллельной работе нескольких специалистов. Косметический ремонт можно выполнить за 3–4 недели.
Разница обычно объясняется качеством материалов, опытом субподрядчиков и координационным гонораром генподрядчика. Очень низкая смета, как правило, что-то не включает или предполагает материалы низкого качества.
В сметах ConSol стоимость материалов и работ всегда указывается отдельно. Цены за м² в таблице — это только работа; материалы всегда прописываются отдельной строкой.