Évek alatt százával találkoztunk olyan megrendelőkkel, akik már jártak rosszul egy felújítással, és most másodjára csináltatják meg. Kérték, hogy összefoglaljuk, mi ment félre. Íme az 5 leggyakoribb hiba.
1. A legolcsóbb ajánlatot választják
A legolcsóbb ajánlat szinte soha nem a legolcsóbb végeredmény. Az alacsony ár mögött általában az egyik következő rejtőzik: tapasztalatlan alvállalkozók, gyenge anyagok, nem vállalnak garanciát, vagy az ajánlat nem tartalmaz minden munkát. A javítás mindig drágább, mint az első alkalommal jól elvégzett munka.
2. Nincs fix ár a szerződésben
„Majd látjuk, hogyan alakul" — ez az egyik legveszélyesebb mondat, amit egy kivitelező mondhat. Fix ár nélkül a munka bármit kerülhet végül. Minden komoly kivitelező képes fix árat adni, ha a munkák köre pontosan meghatározott.
3. Nem terveznek tartalékot
Régi budapesti épületeknél a falak mögött mindig lehet meglepetés. Aki pontosan annyit költ, amennyit tervezett, és nem tervez tartalékot, az előbb-utóbb nehéz döntés elé kerül: álljon le a munka, vagy kerüljön pluszba? Mindig tervezz 15–20% tartalékot.
4. Engedély nélkül végeznek strukturális munkákat
Falak bontása, teherhordó elemek megbontása, gázcső-áthelyezés — ezek engedélykötelesek Magyarországon. Engedély nélkül végzett munkáknál az ingatlan eladhatatlanná válhat, és büntetést is kockáztatsz. A ConSolnál minden engedélyköteles munkát mi intézünk.
5. Nem ellenőrzik a referenciákat
Fotók könnyen meghamisíthatók vagy kölcsönkérhetők. Az egyetlen biztos módszer: felhívni a korábbi megrendelőket és megkérdezni, hogyan ment a munka. Egy megbízható kivitelező örömmel adja meg a referenciák elérhetőségét.
Gyakori kérdések
Legjobb módszer: hívj fel személyesen 2–3 korábbi megrendelőt. Kérdezd meg: tartotta-e a határidőt, egyezett-e a végszámla az ajánlattal, volt-e utómunka. A Google-értékelések megbízhatóbbak, mint a kivitelező által küldött ajánlólevelek.
Elsőként írásos felszólítás (e-mail). Ha ez sem vezet eredményre, a szerződésben rögzített kötbér érvényesíthető. Súlyos esetben fogyasztóvédelmi panasz vagy jogi útra terelés lehetséges.
Átadáskor kapj: tételes átadási-átvételi jegyzőkönyvet, garancialevelet (legalább 2 évre), anyag- és gépészeti garanciákat, és ahol szükséges, az engedélyezési dokumentumokat is.